« Annonces du Président de la République sur le logement : une simple opération de communication »

Sur les 5 erreurs graves commises par le Gouvernement depuis 10 mois dans le secteur du logement, François Hollande a enfin réparé une erreur et seulement une seule : celle d’avoir augmenté massivement la TVA sur le logement social.

Malheureusement, il fallait rallumer cinq "moteurs" pour sortir de la crise du logement et répondre à l’urgence économique et sociale.

Alors que le Président de la République estime qu’un choc de confiance en matière de logements est nécessaire, considère-t-il qu’il faut juste abaisser la TVA à 5 % sur le logement social et formuler quelques annonces navrantes, improvisées et, qui plus est, non chiffrées !

Relancer la construction de logements sociaux n’implique pas qu’un abaissement de la TVA mais doit absolument s’accompagner d'une obligation de vendre 100 000 logements sociaux avec une décote de 30% pour les locataires qui le souhaitent. Ces ventes permettront la construction de 250 000 logements en 2 ou 3 ans dans les zones les plus tendues.

En outre, ce choc de confiance dans le secteur du bâtiment ne pourra se produire qu’en revenant sur l’erreur funeste du Gouvernement d’avoir augmenté la TVA à 10 % sur les travaux de rénovation de l’habitat et d’efficacité énergétique.

Justement, le soit disant plan de rénovation énergétique du Président Hollande ne répond nullement à l’urgence : la création d’un guichet unique annoncé seulement pour l’été 2013 ne réglera pas le problème du coût des travaux. L’aide spécifique de 1350 € est dores et déjà inopérante : qu’entend-on par ménages modestes puisqu’aucun plafond de ressources et paniers de travaux ne sont précisés ?
La seule mesure capable de répondre à l’urgence est donc la baisse de la TVA à 5 % sur ces travaux.

Concernant le locatif privé, la création par ordonnance d’un statut du logement intermédiaire pèse d’ores et déjà de nombreuses questions. A nouveau, qu’entend-on par classes moyennes ? Qu’est ce qu’une fiscalité adaptée ? Seuls 10 000 logements intermédiaires sont annoncés, c’est clairement insuffisant.
Pour le locatif privé, nous attendons et réclamons une baisse de la TVA de 20 à 10% sur le locatif intermédiaire et sur les logements privés pendant 2 ou 3 ans.

Quant à la libération du foncier, nous espérons que cette fois les terrains mis à la disposition des constructeurs ne seront pas des terrains déjà vendus comme à l’automne dernier.

En conclusion, la réussite et l’expansion du secteur du logement, grand pourvoyeurs d’emploi, ne dépendent exclusivement que des décisions gouvernementales. Le Président avait donc ce matin toute latitude pour proposer un plan cohérent, massif et urgent du bâtiment, il ne s’est malheureusement borné qu’à une simple opération de communication.